3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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Réf. 996-sl Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BÉGANNE, une maison de bourg de 5 pièces, avec cave, dépendance attenante et jardin clos, sur une parcelle de 320 m² Cette maison en pierres sous ardoises développe environ 120 m² habitables, pour 140 m² utiles, répartis sur 3 niveaux. En rdc : une pièce à vivre d'une surface de 30 m² exposée sud, une grande cuisine séparée et semi-équipée, avec accès sur le jardin, un wc indépendant, un dégagement avec grand placard. Au total 4 chambres, totalement indépendantes les unes des autres car distribuées par demi-niveaux, par un charmant escalier en colimaçon : - au 1er étage (dalle béton), une première chambre de 20 m² intégrant wc & cabinet de toilette, une seconde pouvant être facilement transformée en suite parentale de 22 m², avec son dressing/bureau et sa salle de bains/wc (déjà existants). - au 2ème étage (sous combles et sur dalle béton) deux chambres supplémentaires de 8 m² (15 au sol) et de 20 m² (32 au sol). Les plus : un cave enterrée de 20 m² et une dépendance attenante en parpaings, raccordée électriquement. Quelques finitions et un rafraichissement général sont à prévoir pour plus de confort et d'esthétisme, mais beaucoup de potentiel pour cette maison familiale, située au coeur du bourg et disposant du tout-à-l'égout, ainsi que de la fibre. Le paisible village de Béganne, dispose des commerces et services de première nécessité (épicerie multiservices, boulangerie, garage, cabinet infirmier...), à 5 mn du Port de Folleux, 20 mn des plages, 10 mn d’Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée, zones commerciales)… Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant., je serai ravie de vous la présenter ! Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 56350
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 320 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Taxe foncière annuelle 618 €
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