3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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Réf. 964-dgE – LES AGENCES ANCELIN vous proposent, en exclusivité, à SAINT-ANNE-SUR-BRIVET : À seulement 5 minutes de Pontchâteau, découvrez cette belle maison familiale offrant 152 m² de surface totale, dont 140 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 67 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle véranda baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, offrant des surfaces au sol comprises entre 11 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté annexes, la propriété bénéficie d’un sous-sol de 82 m² comprenant un espace garage et atelier, une cuisine d’appoint ainsi qu’une cave. Un second garage indépendant de 46 m² vient compléter cet ensemble. L’ensemble est édifié sur une vaste parcelle de 3 650 m², entièrement paysagée et clôturée, avec un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Notre avis : Une maison familiale particulièrement bien entretenue, ayant bénéficié de travaux d’amélioration de qualité. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son grand terrain constituent de véritables atouts. Le potentiel de division parcellaire représente également une opportunité intéressante pour un projet patrimonial ou immobilier. Contact : David Guarinos – Agent commercial – RCS : 515 136 893 000 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 3 650 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1984
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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