3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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Réf. 924-sa - Une EXCLUSIVITÉ AGENCES ANCELIN ! Produit rare sur le secteur et idéalement situé en plein centre de MISSILLAC, ensemble immobilier à découvrir, offrant de multiples possibilités, que vous soyez un particulier ou un investisseur : - D'une part, une maison d'environ 130 m² habitables, composée d'un salon-séjour, une véranda (chauffée) ouverte sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle d'eau, et une cave ; En annexes, un abri de jardin, un garage et un double stationnement extérieur. - D'autre part, un local professionnel, attenant à la maison, d'environ 140 m², composé - d'un magasin, un atelier avec point d'eau, et un grenier aménageable - que vous pouvez transformer en habitation, soit en le reliant à la maison principale en repensant les volumes et l'agencement, soit en créant un autre logement indépendant. L'ensemble est très bien entretenu, et a bénéficié d'une rénovation récente pour partie (toiture refaite à neuf, isolation combles, changement de certaines menuiseries en triple vitrage...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44780
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 575 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1960
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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