3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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***SOUS OFFRE*** Réf. 870-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE EN HAMEAU, cette charmante maison en pierres de pays non-mitoyenne, avec dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier, ou bien être aménagée en gîte. Cette maison d'été de 98 m2 habitables, comprend une pièce de vie de 39 m2 avec une belle cheminée d'époque, une pièce pouvant faire office de chambre pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une vaste cuisine séparée et un wc indépendant avec lavabo. L'étage dessert une petite mezzanine, ainsi qu'une belle chambre et une salle d'eau avec wc. Enfin, cette propriété est implantée sur une parcelle joliment arborée de 1212 m2, dans un environnement calme et agréable, en hameau d'un village avec commerces de première nécessité, dont une épicerie multiservices, situé à 5 mn du Port de Foleux, 20 mn des plages, 10 mn d’Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée)… Vous serez immanquablement séduits par l'authenticité de cette maison, pour laquelle une rénovation globale sera toutefois nécessaire, pour en faire une confortable demeure. Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56350
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 1 212 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Vilaine
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %
Taxe foncière annuelle 447 €
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