MAISON EN PIERRES AVEC DEPENDANCE AMENAGEABLE EN HAMEAU - BEGANNE


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Maison 160 m² - 9 Pièces - Béganne 270 140


Description de l'offre Ref SL-801-s18


Réf. 801-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE une longère de 160 m2 habitables env., avec dépendance aménageable et garage triple, sur parcelle de 4314 m2, comprenant, pour la maison : - En rdc, une spacieuse véranda isolée et très bien exposée, faisant office d'entrée et de salon et desservant une cuisine équipée & aménagée, une salle à manger, deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une grande buanderie donnant accès à l'étage, ainsi qu'une chaufferie. - Le 1er étage distribue 5/6 chambres supplémentaires, ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc et dispose de nombreux rangements intégrés. En mitoyenneté, une dépendance en pierres apparentes sur 3 niveaux, non-isolée et non-aménagée, sous toiture ardoises neuve, de 30m2 environ au sol, pourra être raccordée à la maison principale, ou bien exploitée comme gîte... En extérieur, un triple-garage avec atelier de 76 m2, un puits artésien, une serre, deux potagers et un verger, ainsi qu'une belle terrasse exposée sud, complètent cette propriété. La maison dispose d'un chauffage central par chaudière à bois récente et d'une production d'eau chaude solaire. Vous serez séduits par l'environnement agréable de cette propriété, à la fois calme et dynamique, en hameau d'un village avec commerces de première nécessité, dont une épicerie multiservices, et situé à 5 mn du Port de Foleux, 20 mn des plages, 10 mn d’Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée)… Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56350


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 4 314 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 140 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 786 €


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