MAISON DE VILLE DE 52 M² ENV. SUR 3 NIVEAUX, AVEC JARDIN - ST NICOLAS-DE-REDON


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Exclusivité

Maison de village 52 m² - 3 Pièces - Saint-Nicolas-De-Redon 132 500


Description de l'offre Ref SL-713-s20


Réf. 713-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, située en plein centre de St-Nicolas-de-Redon. L’entrée se fait dans la pièce de vie de 20 m² environ, orientée au sud et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose d’un accès à une agréable terrasse couverte, donnant sur un jardin clos et arboré. L'étage dessert une première chambre sur parquet de 10 m² environ, ainsi qu’une grande salle d’eau avec wc. Enfin le second étage accueille un espace de 19 m² au sol (13 m² hab.), sur parquet également, Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation, des menuiseries, de la plomberie et des revêtements. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs à inertie, assurant un confort thermique optimal. Ce bien est proche toutes commodités (tous commerces, médecins, écoles...) et situé à 5 min de la gare TGV desservant Paris en moins de 2h, ainsi que du centre hospitalier de Redon. Idéal première acquisition ou investissement locatif : une visite s’impose ! Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44460


Surface habitable (m²) 52 m²


surface terrain 156 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 387 €


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