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Ref 607-fa - LES AGENCES ANCELIN vous proposent de venir découvrir un bien unique : sur la commune de CROSSAC, proche PONTCHATEAU, à 1/2 h des plages, ancienne maison en pierre rénovée et agrandie en 2003 + véranda alu.22 m² en 2022 - Au RDC : entrée sur séjour de 33 m² (pierre apparente) donnant sur la véranda, une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau, wc, un garage 37 m² (+ grenier 30 m² au-dessus) - A l' étage : deux chambres de 18 et 19 m², salle d'eau, wc. Un second escalier accède à une chambre de 15 m². Au coeur d'un parc de + de 4 ha, avec un étang et un puits. Chauff. pompe à chaleur - Menuiseries alu double vitrage - Assainissement conforme - Prix négociable. Possibilité de diviser. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 4,32 ha
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 363 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 988 €
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