3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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Réf. 535-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent en exclusivité à BÉGANNE : située au cœur de village, cette maison sur 3 niveaux avec une vaste surface commerciale, actuellement exploitée en commerce alimentaire d'une part et bar d'autre part Ce bien comprend : En RDC une surface commerciale de 73 m², une cuisine aménagée de 14 m², un grand bureau de 16 m², pouvant être aménagé en pièce de vie et donnant sur un petit jardin clos de 250 m² environ exposé sud. Une cuisine professionnelle équipée, ainsi qu’un WC complètent ce niveau, avec accès à une cave de 40 m² environ. Le 1er étage dessert un salon avec vue sur la Vilaine, une salle à manger, un bureau traversant, une chambre de 14 m², une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC. Le second étage sous combles se compose de deux belles chambres, d’un espace ouvert et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à 5 mn du Port de Foleux, à 20 mn des plages, 10 mn d’Allaire (médecins, commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée), ce bien rare sur le secteur sera éventuellement à redécorer selon vos goûts, mais dispose d’un fort potentiel, à la fois commercial et d’habitation. Une visite s’impose !... Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819), au 06.50.99.40.77 ou sloison@agencesancelin.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56350
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 270 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Vilaine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 530 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 950 €
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