3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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Réf.530-flh- Les AGENCES ANCELIN vous proposent de découvrir le potentiel de cette maison familiale rénovée de 118 m² à Herbignac centre. Rénovée avec savoir-faire, elle vous offre une prestation de qualité. En rez-de chaussée : une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 11 m² avec sa salle d'eau attenante, mais également une buanderie et un WC séparé. A l'étage : 3 belles chambres, un bureau, un dressing, un espace mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une belle parcelle constructible de 825 m². Cette maison vous offres d'ores et déjà toutes les fonctionnalités nécessaires, sans travaux supplémentaires, mais aussi un potentiel d'agrandissement ! Proches des écoles et des commerces, toute accessibilité à pied. La commune d'Herbignac est une commune dynamique qui compte 3 écoles, un collège, une maison de santé, une maison de retraite et un très large choix de commerces avec une zone en plein expansion. Elle est à 15 minutes des plages du Morbihan et de Guérande; et en bordure du parc régional de la Brière. Contactez Fany Le Hécho, inscrite au RSAC n° 2023AC00004, par le biais des AGENCES ANCELIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 825 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1962
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 030 €
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