MAISON DE 185 M2 AVEC GITE DE 45 M2, EN HAMEAU A BEGANNE


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Maison 220 m² - 8 Pièces - Béganne 389 625


Description de l'offre Ref SL-515-47


Réf. 515-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE : située en hameau à 1 km du centre, cette longère avec gîte attenant de 220 m², entièrement rénovés, sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 816 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants et attenants : - Une maison de 185 m² sur deux niveaux se compose d'un salon séjour de 30m², d'une salle à manger de 20m²,d'une cuisine aménagee équipee de xxx , d'une arriere cuisine, d'une chambre et d'une slle d'eau avec wc. a l’étage, "3 chambres avec salle d'eau et wc privatifs, une grande salle de bains supplémentaire, de nombreux placards et un grand dressing/lingerie. Un garage de 15m² attenant et en extérieur, une grande terrasse exposée Ouest et un abri de jardin avec bûcher, complètent ce premier logement. Vous aurez le choix de pérenniser ou non l’activité de chambres d’hôtes (capacité de 9 couchages) sur place, qui est référencée depuis plusieurs années. - Une maisonnette cosy de 2 pièces, d’une surface de 45 m², composée d’une pièce de vie avec poêle à granules et coin cuisine aménagée, ainsi que son patio extérieur indépendant. A l’étage une chambre et une salle d'eau avec wc. Elle est actuellement exploitée comme gîte de tourisme classé 2 étoiles. Cette propriété est idéalement située à 15mn du centre-ville de Redon et de sa gare TGV, desservant Paris en moins de 2h, à 50mn de Vannes, 1h de Rennes et de Nantes et de leur aéroport. Elle occupe également une position centrale dans une région avec un attrait touristique non-négligeable, ce qui en fait un lieu de villégiature prisé. Ce bien atypique et rare dans le secteur est idéal pour une grande famille ou bien pour vous lancer dans le locatif de tourisme si vous le souhaitez, il n’y a qu’à prendre la suite. Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819), au 06.50.99.40.77 ou sloison@agencesancelin.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 56350


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 816 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 389 625 €


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