MAISON 4 PIECES - CENTRE BOURG AVEC VUE SUR LA VILAINE


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Maison 103 m² - 4 Pièces - Allaire 280 530


Description de l'offre Ref SL-57d-45


Réf. 457-sl - Sur la commune de Béganne, à 6mn d'Allaire, maison ancienne rénovée de 103 m² env. + surfaces à aménager, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Val de Vilaine. Salon de 32 m² avec balcon et double exposition, trois belles chambres (12, 13 et 14 m²), une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, une salle de bains, wc. Au rez-de-jardin : un atelier de 40 m², une chaufferie et une cave. Au RDC un grand garage, et un parking privatif. Vaste grenier de 83 m² au sol offre un beau potentiel supplémentaire (ouvertures créées). L’ensemble sur un terrain de 1 182 m² : jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance en pierres et un verger non-attenant de 1 343 m² planté de 40 pommiers anciens. Propriété située à 15 mns du centre-ville de Redon et de sa gare TGV, desservant Paris en moins de 2h, à 50 mns de Vannes, 1h de Rennes et de Nantes et de leur aéroport, 2h de Saint Malo et sa liaison maritime Ferry… Il est à noter que ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un fort potentiel d’agrandissement (environ 145 m² habitables en plus). A voir absolument ! Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819), au 06.50.99.40.77 ou sloison@agencesancelin.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 56350


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 1 182 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Vilaine


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 530 €


Taxe foncière annuelle 498 €


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